昨日，潘家园旧货商场一区，货架上空空的。当天，部分商户因不满办理方从头签约的要求，进行罢市。

  昨日上午，潘家园旧货商场摊主和办理方发生冲突。工作原因是部分摊主因不满潘家园旧货商场有限公司（以下简称办理方）要求签定租借合同的做法。到当天下午3时许，仍有很多摊主在现场集合。记者从现场了解到，向阳警方现已介入此事，并在现场呼吁摊主选派代表进行对话，合。

  本年5月20日，办理方粘贴告示，要求商户签定合同。根据组织，30日和31日两天是大棚一区的合同签定时刻。告示提及，凡因个人原因未在规则时刻内签定合同者，“视同您自愿抛弃运营权，商场将回收货摊，免除运用联络”。

  这引起了一些摊主的不满。一区货摊的女摊主和记者说，她在潘家园商场现已营了近20年，此前，办理方从未要求签定合同，咱们均以交纳租金的方式运用货摊，这些年，包含2003年潘家园旧货商场改造，他们均出建造费、押金等，“虽没书面契约，但摊主均默许这是一种出资，中心也有人转让和买卖的，都在办理方见证下进行，很多人货摊转让金高达数十万，旧货商场公司方面还抽取八千到一万元不等的‘过户费’。”

  记者造访发现，潘家园旧货商场大棚货摊总共分四个区，每区26排，每排23个货摊。一区除1至5排摊主仍在运营外，其他21排货摊无人运营，产品悉数撤下。

  此次办理方要求商户签定的合同条款引发摊主不满，合同条款清晰：将地摊悉数或部分转租、转让、转借给第三人，或变相转租、转让、转借的，旧货商场方面有权免除合同。此外，合同还约好：未经旧货商场赞同，接连三日未展开运营活动的，商场方面也有权免除合同。

  来自河南的杨女士上世纪90年代来到潘家园旧货商场经商，她向新京报记者介绍，旧货商场中，80%商户的货摊都是从他人手里买过来的，其时能够过户和转让，所以很多人花了数十万来买这个摊，“这个合同一签，咱们就从摊主变成了租户，丢失非常大。”

  也有摊主以为，旧货商场一向都在收取所谓的“过户费”，相当于默许了两边产权联络。

  因为不满合同，昨日上午，已有很多摊主在潘家园旧货商场北门喊话维权，尔后向阳警方赶赴现场维持秩序。下午2时，现场迸发肢体冲突，有运用喇叭喊话的商户被维持秩序的民警带走。

  昨日下午，办理方工作室一工作人员表明，采访需求联络有关部门，公司方面不就此事做出回应。

  昨日下午，新京报记者在办理方工作室外看到针对商户问题提出的回答告示，落款即为昨日。

  回答称，“商户和商场存在的是租借合同联络，只具有租借期间的货摊运用权，所有权归于商场。在租借期届满后，商场有权不续订租借协议，假如您严峻违背租借协议的约好，商场也有权在租借期间免除与您的租借协议”。

  回答还称，“租借合同中清晰约好制止转租，《合同法》也有相关规则，承租人未经出租人赞同，不得随意转租。假如随意换人，将必然对商场的运营状况形成影响，导致商户质量良莠不齐。所以商场不答应随意转租。假如您真实无力运营，期望您能与商场洽谈免除合同，由商场寻觅新的用户。如转租状况一经发现，商场将根据法令和两边之间的合同追查商户违约责任，直至免除合同，回收货摊”。

  关于此事，北京尚梓律师事务所江华律师表明，摊主以为对货摊具有“产权”是没有法令根据的，所有权是指所有人依法对自己产业所享有的占有、运用、收益和处置的权力。摊主对货摊的运用是根据与旧货商场方面树立的租借联络，在承租期间依法享有运用权。二者有实质的不同。

  别的，江华以为，合同中“未经旧货商场赞同，接连三天未展开运营活动的，旧货商场方面有权免除合同”等规则，不宜认定为“霸王条款”。

  从运营者视点，为了标准商场运营，对摊主运营有一些要求也是必要的，摊主们对旧货商场方面供给的合同条款以为不合理，可做交流洽谈。

  但洽谈应树立在相等自愿公正的基础上，摊主方面呈现过激、不沉着的行为是不明智的，也是不被答应的。旧货商场方面亦应考虑历史问题，尊重摊主，让全部争议在相等对话中洽谈处理。